商業(yè)地產(chǎn)策劃商業(yè)地產(chǎn)招商要先進(jìn)行市場調(diào)研

 

商業(yè)策劃和市場調(diào)研是基礎(chǔ)，也是進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)策劃的關(guān)鍵點，它能為策劃者提供許多數(shù)據(jù)和材料。市場調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法，有目的、有計劃的搜集、整理和分析房地產(chǎn)有關(guān)的各種情報、信息和資料，為策劃提供依據(jù)的信息管理活動。另外市場調(diào)研要確定說明問題所需的信息，設(shè)計搜集信息的方法，監(jiān)測和執(zhí)行數(shù)據(jù)搜集的過程，分析結(jié)果，并把調(diào)研中的發(fā)現(xiàn)和其含義提供給客戶。

 

市場調(diào)研的作用還在于有根據(jù)地進(jìn)行策劃，它能為商業(yè)地產(chǎn)策劃者提供各種依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐，讓決策者更有話語權(quán)，說話更有底氣。對于整個項目而言，它對策劃的重要意義還在于為項目定位提供依據(jù)，為商業(yè)規(guī)劃提供依據(jù)，為營銷推廣提供依據(jù)。同時它對項目后續(xù)的招商、銷售也非常有意義，能為銷售制定租金價格、售價依據(jù)，可以增加銷售人員的信息量，讓他們的工作更容易進(jìn)行。

 

市場調(diào)研是項目順利完成的重要環(huán)節(jié)，也是商業(yè)地產(chǎn)策劃者手中的工具。在進(jìn)行市場調(diào)研的時候也要遵循兩個原則，真實性和客觀性，這兩點非常重要，真實性是保證調(diào)研內(nèi)容的真實性，是對調(diào)研人員的最基本要求�？陀^性是要求調(diào)研人員具備優(yōu)良的職業(yè)道德，從始至終都保持客觀的態(tài)度去尋求反映事物真實狀態(tài)的準(zhǔn)確信息，正視事實，接受調(diào)研的結(jié)果。

 

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